【重点关注】
土拍态势火热！广州细则落地同步首宗地块成交，溢价率26.5%
海珠琶洲南区核心地块HZ0305401-CZTB地块历经41轮竞价，以38.1687亿元成交，溢价率为26.5%，成交楼面地价55385元/平方米，折合可售楼面地价57061元/平方米，由保利发展竞得。
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琶洲南401地块38.17亿元成交，保利发展41轮竞价摘得
9月30日上午10时，海珠区琶洲南区HZ0305401-CZTB地块（即琶洲南401地块）正式开启限时竞拍。经过41轮激烈角逐，保利发展旗下广州穗鸿置业有限公司以总价38.17亿元竞得该地块，溢价率26.52%，直接楼面价55385元/㎡，扣除配建后折合楼面价56913元/㎡，成功跻身广州土拍楼面价TOP 8。
广州现房销售政策出炉：8月28日后出让地块需封顶销售
9月30日，广州市住房和城乡建设局等多部门发布关于贯彻落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见。
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专家点评｜广州现售政策实施细则：3个过渡期稳定市场预期和信心
【项目进展】
全国首个高层模块化配售型保障房项目在广州全面封顶
近日，由广州安居集团建设的全国首个高层模块化配售型保障房——天河区奥体新城保障性住房项目实现主体结构全面封顶。项目总建筑面积9.16万平方米，可提供680套高品质配售型保障房。本次主体全面封顶。
进度条刷新！白云区三元里村城中村改造启动区安置房首栋封顶
9月30日，在原兴发广场三、四期上的白云区三元里村城中村改造项目启动区安置房首栋主体结构迎来封顶。该项目由中建三局承建，总建筑面积约11.6万平方米，安置房源总计面积约3.82万平方米，规划建设安置房594套，户型涵盖45、60、80平方米三个面积段，满足多元居住需求，并配建商业配套，全方位提升片区居住品质。
接续筑新居！白云区小坪村复建项目二期开工
9月24日，广州市重点城市更新项目——小坪村城中村改造复建二期工程正式拉开建设大幕。继一期1152套回迁安置房顺利交付之后，项目建设再启新篇章，标志着小坪旧改从“一期圆满交付”迈向 “多期同步攻坚、实现全面回迁”的全新阶段。
白云机场三期配套安置区公园绿地供地有序推进
近期，位于花都区三东大道以南，龙口-小㘵二期安置区内面积合计18亩的3宗公园绿地地块顺利通过花都区土地管理委员会审议，为后续供地审批、项目开工建设筑牢用地基础。
荔湾山村城中村改造项目安置房首期地块主体结构封顶
9月30日上午，荔湾区山村城中村改造项目首期安置房项目顺利实现安置房主体结构封顶。
“原拆原建+微改造”联动发力，荔湾鹤园小区明年9月底全面完工
项目从政策机制引领、共建共治共享、空间技术创新、资金多元筹措四个维度探索老城存量更新路径，在解决危房隐患的同时焕新小区全域环境品质，实现“单体解危”与“全域提升”以及民生效益、社会效益的多层叠加，形成可复制推广的广州经验。
微改造焕新铁路公园，荔湾南源街“堵心角”变“舒心地”
通过微改造提质升级，荔湾区南源街道富力路口，全新的铁路公园变身有颜值、有记忆、有温度的便民幸福空间，成为南源街居民新的“打卡点”。
元岗村安置房建设跑出“加速度”，样板间预计11月开放参观
9月23日，中国施工企业管理协会在广州市召开建筑工程质量安全管理经验交流暨现场观摩会。天河元岗村安置房项目作为观摩点，分享了工程建设项目质量安全管理经验。记者探营发现，元岗项目首开区7栋楼同步推进，最快楼栋主体已施工至12层；预计到11月，五种户型样板间将全部完成，届时将向村民开放。从工程进度、质量管控到材料选型，项目正以“加速度”保质保量推进，力争让村民早日实现回迁安居。
黄埔枫下村城中村改造项目2491套安置房全面封顶
近日，黄埔枫下村城中村改造项目复建地块主体结构全面封顶。
花都新雅三村联动更新，打造空铁融合示范区新引擎
10月5日，伴随着工程机械的轰鸣声，花都区新雅街岑境村、东莞村、东镜村村镇工业集聚区更新改造项目首期拆除工程启动。
“忧居”变“优居”！花都福宁路15-17号危旧房更新项目封顶
9月30日上午，花都区福宁路15-17号危旧房自主更新项目封顶仪式举行。花都区危旧房自主更新3.0标杆项目迎来关键节点，群众“忧居”变“优居”的安居愿景加速变为现实。
城中村改造换新颜，南沙安置房托起安居梦
目前，南沙区大涌村（上下街）城中村改造项目安置房建设已进入施工高峰期，东流村城中村改造项目安置房建设已全面动工。
【规划动态】
白鹅潭宅地再上新！荔湾区东沙国际商贸港挂牌两宗优质地块
9月29日，荔湾区东沙国际商贸港LW0703015-CZTB、LW0703021-CZTB地块正式挂牌，用地性质为二类居住用地R2，总用地面积28223.75平方米，另有地下空间用地面积1984.91平方米（其中出让用地面积18187.89平方米），总计容建筑面积≤51610平方米，容积率3.2。该地块挂牌起始价130498万元，计划于2026年11月12日10时起开始限时竞价。
背山面水、30分钟直达市中心！从化中心城区对标“好房子”地块上新
9月29日，从化区发布2宗居住用地国有建设用地使用权挂牌公告，总面积约6.56公顷，挂牌起始价约6.07亿元。两宗地块均位于从化中心城区，紧扣“好房子”标准，坐拥好地段、好配套、好环境，是面向居住品质提升的优质住宅用地，将为从化城市品质提升再添新动能。
花都再推两宗核心地块！广州国际商业港一期建设全面铺开
9月30日，广州国际商业港一期南1地块、一期北2地块公开挂牌出让，标志着项目一期开发建设全面铺开，有力推动片区规模化、连片化开发，为高标准、高质量推进广州国际商业港建设筑牢坚实土地要素支撑。
效果图曝光！南浦岛核心区地块迎来新动向，项目工程证核发完成
近日，广州市规划和自然资源局番禺区分局批复广州国贸番禺区洛浦街BA0206303地块1#、2#、3#、9#住宅项目《建设工程规划许可证》。
番禺区洛浦街稀缺住宅地块获批，将配建42班九年制学校
近日，市规划和自然资源局番禺区分局批复广州国贸番禺区洛浦街BA0206303地块1#、2#、3#、9#住宅项目《建设工程规划许可证》。
番禺区大岭村和潭山村的历史文化名村保护规划实施
近日，广东省人民政府正式批复同意《中国历史文化名村广州市番禺区石楼镇大岭村保护规划（2021—2035年）》、《广东省历史文化名村广州市番禺区化龙镇潭山村保护规划（2021—2035年）》，标志着大岭村、潭山村历史文化名村保护工作进入规范化、法治化的新阶段。
黄埔九佛莲塘古村规划获省政府批复
近日，《广东省历史文化名村广州市黄埔区九佛街道莲塘村保护规划（2021—2035年）》获广东省政府批复。
【经验分享】
海珠商业，越“酿”越有味！
9月23日，位于广州市海珠区琶洲的开放式商业综合体“啤酒厂1985”正式启幕。这个由珠江啤酒老厂房改造而来的项目，将运动休闲、全时段餐饮、艺文生活等业态引入滨江空间，为琶醍园区增添购物、运动、阅读等新选择，也为海珠商业带来新的消费场景。
新房地产政策下如何纾困？可持续旧村改造模式的“鹤洞算法”
鹤洞城中村改造项目首期安置房顺利封顶，AF040105复建安置地块3、4栋主体结构初显，给等候回迁的村民们吃了一颗“定心丸”。本次3、4栋安置房可提供558套回迁房源，力争在2027年底至2028年陆续建成交付。后续1、2栋安置房预计将于10月转入快速建设期。
产业半径扩面，文商旅融合勾勒陈家祠文化新符号
作为荔湾区“1+5”特色商圈之一，陈家祠商圈扩面提质工作持续多年，除做好“吃喝玩乐”一站式服务，商圈通过靶向招商引入前沿文化产业，实现产业年轻化、数字化、活力化转型，为创建省级旅游休闲街区注入动能。
化龙镇柏堂村旧改安置区获评省“好房子”方案设计双奖
近日，广东省房地产行业协会公布第二届“好房子”方案设计大赛评选结果，番禺区化龙镇柏堂村城中村改造项目安置区一期设计方案脱颖而出，一举斩获优秀户型设计奖、优秀建筑规划奖两项大奖，以高标准设计，打造城中村改造安置房宜居样板。
整理：张晓晨 郎慧
设计：钟冠婷网络股票配资公司
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